キミヱ　092-432-3606 人口増加で注目が集まる福岡で賢く始めるアパート経営 人口増加で注目が集まる福岡の物件で高利回りを確保する不動産投資　アパート経営・マンション経営をしたいが土地、物件がない　都内・関東周辺で区分所有(一室所有)を行いたいが利回りがよくない　地方の物件にて不動産投資を考えている　海外への投資を検討している 資産を増やしたい方、まずはご相談ください Call: 092-432-3606 メールの方はこちら キミヱ　092-432-3606 人気が高まる不動産投資　ここ最近、資産運用、投資対象として不動産投資を始められる方が多くいらっしゃいます。サラリーマン、主婦の方が気軽に始められる投資としてマンションの一室を所有する区分所有、都心で6～10室のアパート経営などが特に人気があります。特に東京では、2020年の東京五輪が開催されるにあたり、不動産投資の人気が高まり、不動産の価格が高騰しており、物件を手に入れても利益を回収しにくい状況になっております。 都内の不動産投資物件は価格が高騰しており、利回りが確保しづらくなっている　都内では特に不動産投資人気により購入できる物件が少なく、物件があっても、立地条件が悪く、駅から遠い物件、家賃相場が低い物件など、利回りがあまり確保できないケースが多いようです。都内で1室区分所有の金額で、地方であれば1棟の不動産投資が可能な場合があるんです。地方の物件の方が安く買えて利回りを確保できます。そこでおススメなのが、福岡の物件です。 キミヱの不動産投資 資産を増やしたい方、まずはご相談ください Call: 092-432-3606 メールの方はこちら キミヱ　092-432-3606 福岡ってどんなところ？福岡は九州・山口の市場の中心地であり、日本の中でもアジアに近い国際商業都市としてアジアの玄関口と言われています。アジア地域からの観光客による商業施設、観光施設の発展に伴う雇用の創出、交通網の利便性の高さなどで「人・モノ・情報」が集中する大型経済都市となっています。 福岡の不動産投資をオススメするポイント1　福岡市は人口増加数、人口増加率日本一 福岡の不動産投資をオススメするポイント2　「福岡市グローバル創業・雇用創出特区」として国家戦略特別区域に指定 福岡の不動産投資をオススメするポイント3　福岡の中心街天神に2024年までに30棟のビル建替を行う「天神ビッグバン構想」 福岡の不動産投資をオススメするポイント4　福岡の充実した交通網 まだまだ他にもある福岡のいいところ　港別外国航路乗降人員数22年連続1位　ビジネスマンが選ぶ住み良いまち全国1位 資産を増やしたい方、まずはご相談ください Call: 092-432-3606 メールの方はこちら キミヱ　092-432-3606 キミヱが考える不動産投資とは？「しっかり　儲ける」です 不動産投資事例　マンション経営　表面利回り5.8%　アパート経営　表面利回り8.5% 資産を増やしたい方、まずはご相談ください Call: 092-432-3606 メールの方はこちら キミヱ　092-432-3606 キミヱが収益が高い、利回りが高い不動産投資を実現できるワケ関東都心に比べ土地、建物の価格が安い　　→初期費用軽減福岡への人口流入により都心部の高い家賃への入居者が増加　　→家賃収入UP金融機関との実績が豊富なため有利な資金調達が可能　　→低いローン金利地場ならではの土地勘による入居率の高い立地選定　→高い入居率 キミヱは福岡で100棟の実績 資産を増やしたい方、まずはご相談ください Call: 092-432-3606 メールの方はこちら キミヱ　092-432-3606 キミヱの不動産投資安心4ポイント 1.人間関係　まずは、メール・お電話にて質問、相談、お問合せをください。いきなり売り込みはしません。大切な資産のことなので、お客様から信頼を得られる関係性を構築し資産形成のお手伝いができるようなご提案を行います。2.親身の営業体制　最初の打合せから引き渡し、建築後のサポート、その後のご提案までお客様お一人お一人に長期に渡りお客様専任の営業マンがサポートします。「お客さまのご要望をお聞かせください」 3.資金調達力の強さ　地場の銀行様との実績により、金融機関との交渉はお任せください。他社でローンが通らなかった方も融資付が可能なケースが多数あります。「実績100棟で無理の無いローン設計を構築します」4.地場ならではの収益性の高さ　地場ならではの情報収集により、入居者が入りやすい立地条件、外観、相場にあった家賃設定で、安定した収益を確保します。「低金利・高利回りの資産運用の不動産投資を実現します」 資産を増やしたい方、まずはご相談ください Call: 092-432-3606 メールの方はこちら キミヱ　092-432-3606 キミヱが選ばれる理由　・福岡市北九州市を中心に業務をしているので地場の銀行や、土地に強い・土地の選定、取得から建物のプランニングをサポート ・資金調達力、ファイナンスプラン力 ・高利回りを確保 ・入居斡旋、家賃回収、物件掃除など管理をグループ会社がサポート ・オーナー会といった建築後の情報交換、サポートの場を設けてコミュニケーションを大切にしています。・将来的にさらに上のプランを提案していきます。・既存のオーナー様有志によるオーナー会を開催しており、契約前に、実際のオーナー様とお気軽に情報交換ができます。・サラリーマンの方が多く、確定申告、税金対策、経費の仕分けなどのアドバイスを行います。 オーナー様の声 喜びのお声をいただいております。 資産を増やしたい方、まずはご相談ください Call: 092-432-3606 メールの方はこちら キミヱ　092-432-3606

よくある質問

  • 投資物件と自宅が遠く離れていますが大丈夫でしょうか。
    賃貸管理、物件管理はグループ会社の株式会社キミヱにより管理しております。入居者募集、家賃回収、トラブル対応等すべておまかせください。ほとんどの方が投資物件とご自宅が離れて不動産経営をされています。
  • 空室が心配ですが大丈夫でしょうか。
    弊社は無理な建築プランは行わず、入居者に喜んでいただけるような立地、建物をご提案します。グループ会社が入居者の募集を行っているため、集中的に空き物件をアピールすることができます。
  • サラリーマンでもできますか？
    はいできます。現在、弊社でもほとんどのオーナー様がサラリーマンの時にマンション経営アパート経営を開始されています。また、お客様の自己資金や収入を考慮した上で収益バランスのよい提案させていただきます。
  • 自己資金が少ないですが大丈夫ですか？
    できるだけ自己資金はあったほうがよいですが、物件の立地条件、収入の状況によっては少ない自己資金で不動産投資をすることは可能です。お気軽にお申し付けください。
  • 本業があり時間がなかなか取れませんがやっていけますでしょうか？
    グループ会社が管理業務をすべて行いますので、何も気にすることなく収支を確認していただくだけです。
  • 入居者のトラブル、物件の掃除、苦情などの対応はどうしたらいいでしょうか。
    弊社グループ会社の株式会社キミヱが物件完成前から入居者募集、入退居手続き、家賃回収、物件の管理、掃除、クレーム等すべて対応致します。全ておまかせください。
  • 現在、他社で不動産投資をしておりますが問題ありませんか。
    はい。大丈夫です。区分所有されている方、アパート経営されている方など様々な方がいらっしゃいます。今お持ちの物件からステップアップしたい、リスクヘッジとして福岡に物件を増やすといったお声をよく聞きます。
会社概要
会社名 株式会社キミヱ
URL http://www.kimie.co.jp/
代表取締役 田中 秀明
資本金 300万円
本社 〒812-0013
福岡市博多区博多駅東3-13-21エフビル2階
TEL：092-432-3606　　FAX：092-432-3605
宅建業免許番号 福岡県知事(3)第16850号
建設業免許番号 福岡県知事　許可（般-2）第113502号
設立 平成23年2月2日
事業内容 アパート・マンション建設及び販売
新築住宅の建築及び住宅の増改築
建設実績300棟2400戸（2022年1月時点）
スポーツ振興スポンサー活動も行なっております。九州サーキットキミヱカップ主催、GTレーサースポンサー「谷口信輝氏」 資産を増やしたい方、まずはご相談ください Call: 092-432-3606 メールの方はこちら キミヱ　092-432-3606
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